1976〜1986年築, 専有面積57.20㎡〜77.20㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+7.3%
伊丹市
26.1万円/㎡
前年比+1.3%
フルーレ伊丹
兵庫県伊丹市荒牧四丁目
/ 中山寺駅 徒歩14分
1981年築 / 6階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,039万円
30.3万円/㎡
768
1,616
2,463
3,310
AI査定結果
推定相場価格
2,039万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,616万円〜2,463万円
24.0万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月6日
フルーレ伊丹
1,780万円（26.5万円/㎡）/ 5階 / 67.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は23.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,580万円 | 23.9万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 26.5万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 25.0万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 1,799万円 | 26.8万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,780万円 | 26.5万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 28.0万円 | 3階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,080万円 | 28.9万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 1,690万円 | 23.5万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 900万円 | 18.0万円 | 6階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 20.0万円 | 6階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 980万円 | 14.6万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅14分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/06 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/27 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅30分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/15 | 緑ケ丘公園パインクレスト 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 北伊丹駅18分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/30 | 緑ケ丘公園パインクレスト南棟 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,499万円 | 21.6万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/12 | イスズハイツベル大鹿 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅25分 | 1,198万円 | 21.4万円 | 56.1㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/31 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,578万円 | 21.1万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/20 | コープ野村伊丹昆陽A棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅24分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/03 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 1,860万円 | 23.8万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/02 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%上昇、伊丹市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は伊丹市の平均と比較して1.5%割高です。
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